Die Baulandentwickler

UNSER SERVICE

Baulandentwicklung, Baurechtsschaffung und Beratung

Für Immobilienprojekte

Baulandentwicklung braucht mehr als Pläne und Paragraphen – POWILLEIT schafft Verbindungen
Die Immobilien- und insbesondere die Baulandentwicklung ist ein interdisziplinärer Aufgaben- und Arbeitsbereich – das heißt, die Immobilienentwicklung ist komplex. Anforderungen aus Natur- und Artenschutz, Lärmschutz, Technik, Recht und Erschließung tre en auf politische Rahmenbedingungen, die Interessen der Nachbarschaft und die Ziele von Investoren. Hier braucht es Feingef hl, Erfahrung – und jemanden, der den Überblick behält.

POWILLEIT bringt Menschen, Ideen und Möglichkeiten zusammen.
Wir schaffen Verbindungen: zwischen Grundstücken, Dienstleistern, Behörden, Finanzierern, Planern und Umsetzern. Damit Visionen nicht im Papier stecken bleiben oder Projekte ins Stocken geraten.

Projekte gemeinsam ins Ziel zu bringen.
Wir füllen die Lücken – dort, wo etwas fehlt. Von A bis Z, strukturiert und vorausschauend. Wir moderieren, vermitteln, gestalten. Immer mit dem Ziel, dass aus vielen Einzelteilen ein starkes Ganzes wird.

Im Zentrum steht die Baurechtsschaffung – aber für uns ist das nur der Anfang.
Denn jeder Kunde, jedes Projekt hat eigene Herausforderungen. Wir hören zu, denken mit, machen möglich. Dort, wo andere aufgeben, fangen wir oft erst an.

UNSER SERVICE

POWILLEIT bietet

Kompetenz in allen Projektphasen

Ankauf

“Der Ankauf entscheidet über den Erfolg.“ Wer die Knackpunkte eines Projektes kennt, kann den Wert und die Chancen eines Projektes präziser einschätzen. Gutes Business Development ist ein Zusammenspiel aus Wissen, Mut und Risikoeinschätzung. POWILLEIT hilft bei der Identifizierung von Herausforderungen, Knackpunkten und Lösungswegen, damit die Projektkalkulation bereits beim Ankauf passt.

Steuerung

Ob Baulandentwicklung, Projektentwicklung oder die Optimierung des Baurechts – in jedem Prozess müssen alle Beteiligten eingebunden, mitgenommen, überzeugt und Fachbeiträge verschiedenster Belange (Umwelt, Lärm, Verkehr, Städtebau) erarbeitet werden. POWILLEIT kann alle notwendigen Projektschritte eigenverantwortlich, effizient und zielorientiert ausführen.

Beratung

„Einfach kann Jeder.“ Aber was ist, wenn man keine Erfahrung mit dem Projekthindernis hat oder die eigene Strategie nochmal überprüft werden soll? Manchmal fehlt nur ein Hinweis oder der richtige Dienstleister zur Lösung einer Aufgabe. Als Berater hilft POWILLEIT in allen Einzelfragen der Transaktion, des Business Development sowie bei der Bauland- und Projektentwicklung.

UNSERE ZUSAMMENARBEIT

Zusammen mit POWILLEIT

Jedes Projekt und jede Partnerschaft hat ihre eigenen Anforderungen.
Aus Erfahrung haben sich folgende Modelle für eine Zusammenarbeit bewährt:

Generalvollmacht

„Melde dich, wenn wir bauen dürften.“ POWILLEIT führt die vollständige Organisation, Kommunikation und Umsetzung der Entwicklung bis zum festgelegten Ziel hauptverantwortlich und selbstständig aus. Häufig wird POWILLEIT hinzugezogen, wenn nach einer ersten Projektvorstellung deutlich wird, dass baurechtliche Hürden einen regulären Fortschritt verhindern. In solchen Situationen unterstützen wir dabei, das Vorhaben so weiterzuentwickeln, dass eine Realisierung dennoch möglich wird.

Partnerschaft

Ob Baulandentwicklung, Ankauf oder Baurechtsoptimierungen, sollten Ihnen die personellen Ressourcen für eine zeitnahe Projektumsetzung fehlen, steht POWILLEIT als Partner zur Verfügung. Gemeinsam werden alle Prozesse strukturiert geplant und bearbeitet.

Backup

„Das können wir eigentlich auch.“ Und das ist auch gut so! Manchmal fehlt es einfach an der Zeit für eine Zuarbeit oder für die inhaltliche Prüfung von Gutachten und Drittmeinungen. POWILLEIT steht als Backup für alle Projektfragen und Projektaufgaben zur Verfügung. Durch die Vielzahl an Kontakten kann POWILLEIT schnell vernetzen und den effektivsten Weg anbieten, um fehlende Kapazitäten bei Projekten zu füllen.

Unterstützung

Zur Klärung von einzelnen Fragen oder Teilaufgaben innerhalb der Projekte ist POWILLEIT punktuell eingebunden. Damit bleiben die Prozesse schlank und effizient und sind trotzdem sicher. Auch vor dem Projektstart kann POWILLEIT Einschätzungen zur Machbarkeit und möglichen Herausforderungen bereitstellen.

UNSERE VORTEILE

Warum POWILLEIT?

Mehr als Projektbegleitung – echte Partnerschaft mit Weitblick

Früherkennung
Durch unseren Einsatz vor der Leistungsphase 0 – ab der ersten Projektsekunde, bringen wir Ideen und Chancen von Anfang an zusammen.
Nutzerfokus
Wir schauen genau hin: Wo wird wirklich Unterstützung gebraucht? Unsere Leistungen passen sich den tatsächlichen Bedürfnissen an.
Vernetzt denken
Mit einem gewachsenen Netzwerk an Experten und Partnern bieten wir individuelle Unterstützung – schnell und gezielt. Statt nur zu vermitteln, koordinieren wir – und moderieren dabei zwischen Behörden, Eigentümern und Dienstleistern.
Vertrauensvolles Teamwork
Wir arbeiten nicht nur für, sondern mit unseren Auftraggebern. So entsteht ein echtes Projektteam auf Augenhöhe.
Keine Makler – aber Möglichmacher
Wir vermitteln keine Immobilien. Wir schaffen Verbindungen, damit Projekte ins Laufen oder über die Ziellinie kommen. Oft fehlt nur ein kleiner Baustein, den wir gerne ergänzen.

UNSERE ZIELGRUPPEN

POWILLEIT für wen?

Erfolg entsteht im Zusammenspiel – wir begleiten alle Beteiligten

Für Kommunen

Wir begleiten Kommunen bei der strategischen Flächenentwicklung – von der ersten Idee bis zur Umsetzung.  Dazu zählen die Unterstützung und Koordination bei der Erarbeitung von Planungskonzepten, die inhaltliche Beratung in der Baulandentwicklung sowie die operative Entlastung bei der Baurechtschaffung und Flächenentwicklung. Unser Fokus liegt auf städtebaulicher Qualität mit klarer Nutzerorientierung und einer konsequenten Qualitätssicherung im Planungs- und Genehmigungsprozess. Zudem identifizieren wir Nachfragepotenziale, um Projekte zielgerichtet und marktorientiert voranzubringen.

Für Projektentwickler & Bauträger

Wir bieten Zugang zu Grundstücken und übernehmen die Moderation von Prozessen, um Projekte effizient voranzubringen. Mit fundierten Standortanalysen und Projektoptimierungen schaffen wir die Basis für erfolgreiche Vorhaben. Als Partner in der Baulandentwicklung beraten wir inhaltlich, entlasten operativ bei der Baurechtschaffung und begleiten die Flächenentwicklung – strukturiert, praxisnah und marktorientiert.

Für Investoren & Eigentümer

Wir unterstützen bei der Aktivierung von Flächen und sorgen für Wertsteigerung durch passendes Baurecht. Darüber hinaus übernehmen wir die Marktvermittlung und beraten umfassend in der Baulandentwicklung. Durch unsere operative Unterstützung bei Baurechtschaffung und Flächenentwicklung sichern wir eine effiziente Umsetzung und nachhaltige Wertschöpfung.

UNSERE REFERENZEN

Erfahrung, die überzeugt

Erfahrung und Wissen kombiniert, um Projekte auf dem besten Weg zum Erfolg zu begleiten.

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erfolgreiche Projekte

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Jahre gemeinsame Erfahrung

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begleitete Grundstücksankäufe

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Kunden (Entwickler, Investoren, Kommunen)

Wohnungsbau

Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei der Baurechtschaffung von kleineren Wohnbauprojekten (Reihenhäuser, Einfamilienhäuser) bis hin zu großen Wohn- und mischgenutzten Quartieren.

Gewerbe (Light Industrial)

„Light Industrial“ Immobilien sind durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten und modulare Nutzungskombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen attraktive und nachhaltige Anlageklassen. Sie bieten Raum für eine Vielzahl von Branchen und Unternehmensgrößen, von kleinen Handwerksbetrieben bis zu großen Unternehmen des produzierenden Gewerbes.

Daher unterstützen wir unsere Auftraggeber in der Baurechtschaffung von komplexen Gewerbeentwicklungsprojekten.

Logistik

Logistik ist das Rückgrat und der Motor unser Wirtschaftsleistung. Deshalb unterstützen wir unsere Auftraggeber in der Baurechtschaffung von modernen Logistikimmobilien.

Blaulichtgebäude

Brand- und Bevölkerungsschutz ist eine wesentliche Aufgabe von Städten und Kommunen im Rahmen der kommunalen Planungshoheit. z.B. ist die kommunale Feuerwehrbedarfsplanung ein wesentliches Instrument, um die Leistungsfähigkeit der Feuerwehren einer Kommune sicherzustellen. Wir unterstützen kommunale Auftraggeber in der Erfüllung dieser Bedarfe. Z.B. durch die Unterstützung in der Baurechtsschaffung von kommunalen Feuerwehrbauten, Gebäude der Rettungsdienstbehörden und Integrierten Leitstellen (ILtS).